Chers Messieurs !
Nous vous proposons à votre attention un programme d’investissement pour la valorisation des surfaces de production, des parcelles de terres libres qui sont propriété de la société ‘‘RODON’’,réalisation de la location,l’achat des bâtiments séparés aussi que la possibilité d’investissement dans la production actuelle de la société TM ‘’YAK KARPATIYA’.
Nous vous garantissons les conditions nécessaires pour le développement des vos affaires,nous occuperons de toutes les formalités nécessaires, notamment:
-accord des pouvoirs locaux pour la création et le développement des entreprises et pour l’acquisition des parcelles libres ;
-libre accès aux ressources (électricité, chauffage, gaz basse pression, eau courante, canalisations, communications;
-situation géographique pratique (près de la frontière occidentale de l’,Ukraine),présence des lignes internationales de communication, systèmes de transport et de douane disponibles;
-présence des établissements d’instruction supérieure et d’instruction technique garantissant la disponibilité de personnel qualifié ;
-présence de grandes réserves de la main d’œuvre.
Rodon
Rodon SA est une entreprise dans le domaine de l’électronique de pointe; Rodon SA crée le 17novembre 1993 à la suite du programme de privatisation des entreprises d’état en Ukraine.
Rodon SA ’commence son histoire en 1971 en tant qu’entreprise du complexe
Militaire de l’URSS pour la fabrication de circuits intégrés.
Dans les années 80 l’usine comptait 10.000 électroniciens hautement qualifiés.
Après l’écroulement de l’URSS la direction de Rodon a effectué la restructuration de l’entreprise et le but est de créer des entités séparées de production dans des secteurs différents.
Actuellement, Orizon est la première étape du projet avec une usine de production de fenêtres et de portes en bois avec des carrelets lamellés à trois plis.
Caractéristiques générales des bâtiments principaux, des parcelles de terre, et des ressources en énergie.
Surface de Rodon SA
Superficie générale des bâtiments de Rodon SA- 103 020metres carres
Y compris les surfaces de production – 43 339 m2
De bureau – 6 304 m2
Bâtiments secondaires ou de service – 53 377 m2
Surface générale des parcelles de terre de Rodon SA -23, 3759 hectares
Terres de production utilises en permanence – 14,9465 h
Terres du parking de stationnement – 8,17h
Terre en possession privée pour la production – 0,2594h
Approvisionnement énergétique de l’usine
.Approvisionnement électrique des bâtiments de SP ‘’Rodon’’ s’effectue a l’aide de 6 transformateurs pour une puissance totale de 16 MW.
-approvisionnement d’eau se fait par conduite urbaine par les chambres d’entrée BK-1-1a avec le tuyau de 300 mm du diamètre
-canalisation est branchée dans le réseau de collection des égouts -1200mm,pour les eaux de pluies-600mm,canalisation secondaire -600mm.
Approvisionnement en gaz se fait par le gazoduc urbain en basse pression par un tuyau de 100mm.
-téléphone est assuré par le réseau urbain
-chauffage est effectué par une chaufferie locale d’usine,la puissance est de 2MW avec la possibilité d’installation de la troisième chaudière.
Descriptif du projet Orizon
Surface générale -15 228 m2,
De production-9126 m2 ;h-6,6metres
De transformation de bois -3 024 m2 ;h-4,7m
De services -6102 m2 ;h-8,3m
Y compris le sous-sol -4590 m2
Surface générale du terrain de transformation de bois-19774 m2 y compris :
-terres sous bâtiment №5-7728m2
-terres pour le stockage des matières premières et des déchets -4916 m2
-terres pour le service d’entreprise -7130 m2
-terres de réserve -3075 m2
L’entreprise de bois est située dans le secteur №5 avec les coordonnées +0,00 et+ 6,60du schéma avec la surface totale de production -3024 m2
La scierie se trouve dans le bâtiment du type hangar avec la surface totale de 480 m2
Les séchoirs de la firme ‘’MUHLBOK’’ sont séparés.
Approvisionnement en énergie électrique s’effectue a l’aide des réseaux existants de Rodon. Le chauffage se fait a l’aide de la chaufferie, les chaudières sont de la firme ‘’MAVERA’’ et travaillent avec des déchets de bois de production ; il y a la possibilité d’installer une troisième chaudière.
L’entreprise de bois a pour son but la fabrication des fenêtres en bois de différentes configuration avec des carrelets en bois a trois plis double vitrage isolant; la fabrication des portes d’entrée et d’intérieure .
La fabrication elle-même se trouvant dans des ateliers de fabrication modernes et bien équipes :
-l’atelier pour le sciage du bois,la machine-outil a ruban du type ‘’WRAVOR’’ -1200,Profi –NB, fabriquée en 2008 (Slovénie),productivité – -25-30 m3 par équipe
-le séchage des produits scies est assure par 3 séchoirs du firme ‘’MUHLBOK’’(Autriche)
Avec du volume total -240 m3 des produits en bois scies .Deux chaudières de 500 et de 750 kW’’MAVERA’’ (Autriche) fournissent de l’énergie.
La fabrication des carrelets colles s’effectue avec l’installation allemande ‘’WEINIG’’,
Notamment :
-la ligne d’optimisation ‘’Opticut’’150-4 et ‘’Opticut’’90 ;
-la ligne d’aboutage sur la longueur ;
-la machine-outil ‘’Unimat-500’’pour le rabotage
-la ligne de collage dans le sens de l’épaisseur ‘’Polzer’’,productivité 220 m3 par mois.
La fabrication des fenêtres et des portes se fait a l’aide de l’installation ‘’WEINIG’’ :
‘’Powermat500-017, deux machines-outils pour la fabrication des fenêtres ‘’Unicontrol 6
Peinture et vernissage se fait dans la cabine de peinture ‘’Polzer’’(Allemagne),productivité 5000 m3 de constructions de fenêtres et des portes par mois .
Dans le cas d’élargissement de la fabrication sur les surfaces non-occupées du secteur №5
(6102 m2 des surfaces de production et 6102 m2 des bâtiments de service y compris le sous-sol de 4590 m2 )
Proposition pour la construction du terrain du micro secteur №4
La surface totale du terrain pour la construction dans le secteur des rues Tchoumak-Chevtchenko,village de Vovtchynets compte 5,4098 hectares .
La parcelle comprend trois parties :
-parcelle de la societe d’agriculture ‘’Zlak’’(résolution du 15.12.2009)-1,65 hectares
-parcelle de la societe d’agriculture ‘’Zlak’’(résolution du 15.12.2009)-1,4982 hectares
-parcelle de Rodon SA (résolution du 20.11.2007,conclusion de l’expertise d’Etat du 06.05.2008)-2,2616 hectares
Les travaux de construction s’effectuent par Rodon SA et par SA ‘’Zlak’’ en conformité du contrat №66 du 22.07.2008.
Les travaux du chantier se produisent d’après le plan général de construction ratifie par l’architecte en chef de la ville et par le maire du village de Vovtchynets .
Le plan général a été discute et signe lors de la séance du conseil d’urbanisme de la ville-procès-verbal-verbal №9du 13.12.2007.(les variantes des changements du plan général de construction sont possibles).
Les investigations géologiques et de génie ont été effectuées pour la réalisation des opérations du projet.
Les endroits des branchements pour les porteurs d’énergie sur les réseaux urbains ont été discutes précédemment,ils sont situes a 500 m maximum des ceux- derniers.
Il y a aussi la possibilité pour le branchement pour les écoulements de la canalisation des eaux d’usine et de pluies aux réseau de collection de SP ‘’Rodon’’ qui traversent cette parcelle.
Proposition pour la construction du terrain des bâtiments non-termines de la parcelle de SP ‘’Rodon’’
Une partie de la proposition est réalisée par moyen de construction de l’hypermarché ‘METRO’’ a la place de la construction des bâtiments non-termines du secteur №6 (position №3 sur le plan général –magasin des matériaux de construction .
Le reste de la surface du terrain sous les bâtiments non-termines-8,4293 h (les actes d’Etat en droit de possession ) y compris le terrain pour le transport -8,17 h,le terrain pour la production (sous les bâtiments non-termines )—0,2593 h .
La construction sur le terrain des garages a plusieurs étages est prévue par les propositions du projet .(position №2 sur le plan général ) aussi qu’avec la construction des bâtiments pour le service intégré pour la population (position №1 sur le plan général ) et le parking ouvert pour les automobiles entre ceux-là .
Les autres propositions pour la construction sur le terrain présent sont possibles en considération du fait que la parcelle de terre se trouve a 50-70 mètres du cimetière du village.